Прибудови — Амстердам, Амстелвен, Гарлем і Зандам
Будівництво прибудови
Світла прибудова з боку саду: більше місця для кухні, вітальні та щоденного життя на першому поверсі.
- додаткової площі
- +15–30 м²
- середній строк робіт
- 3–4 тижні
- орієнтир за м²
- €2 000–3 500
Що дає прибудова
Більше простору на першому поверсі
Прибудова змінює все планування: кухня переходить ближче до саду, обідня зона отримує більше світла, а стару кухню можна перетворити на комору або кабінет. Це найпопулярніший спосіб розширити будинок без переїзду.
15–30 м² додаткової площі
Прибудова завглибшки три-чотири метри по ширині будинку створює повноцінну кухню-їдальню або ще одну зону відпочинку.
Денне світло з трьох боків
Великі скляні фасади, дахові вікна та продумана орієнтація проводять світло глибоко в наявні кімнати.
Зростання вартості будинку
Додаткові квадратні метри на першому поверсі належать до найвигідніших реконструкцій у Рандстаді.
Дозволи й правила
Правило чотирьох метрів — зрозуміло
Задня прибудова часто не потребує дозволу, якщо відступає не більше ніж на чотири метри від початкового фасаду, не вища за п’ять метрів і займає не більше половини задньої частини ділянки. Місцевий план та історичні зони можуть додавати обмеження.
Якщо план виходить за ці межі, ми готуємо креслення, конструктивні розрахунки й обґрунтування та подаємо повний пакет через Omgevingsloket. Стандартний строк рішення — вісім тижнів.
Коли Wkb вимагає незалежного контролю, ми координуємо контролера якості й передаємо досьє споживача під час здачі.
Техніка
Деталі, що визначають якість
Якість прибудови вирішується під підлогою та в місці стику зі старим будинком — саме там, де пізніше нічого не видно.
Фундамент за типом ґрунту
На торфі навколо Амстердама й Зандама часто потрібні палі; на міцнішому ґрунті можливий стрічковий фундамент. Рішення приймає конструктор на основі даних.
Без містків холоду
Ми проєктуємо безперервний контур утеплення: Rc 4,7 для стін, Rc 6,3 для даху та склопакети HR++ або triple.
Одна команда до завершення
Штукатурка, підлога, електрика, тепла підлога й підключення кухні виконуються за одним графіком.
Процес
Від ескізу до здачі
- 01
Огляд і перший ескіз
Ми вимірюємо будинок, обговорюємо пріоритети й бюджет та готуємо перший варіант із діапазоном вартості.
- 02
Перевірка дозволу й конструкцій
Конструктор перевіряє фундамент; ми письмово підтверджуємо статус або готуємо заявку.
- 03
Фіксована ціна й графік
Ви отримуєте одну суму та тижневий план з узгодженим оздобленням.
- 04
Будівництво за 3–4 тижні
Одна команда робить фундамент, коробку, дах, скління й оздоблення. Старий фасад відкриваємо лише після захисту прибудови від погоди.
Вартість
Орієнтовна вартість прибудови
Фундамент, скління та оздоблення визначають діапазон. Нижче — реалістичні ціни 2026 року з 21% ПДВ.
| Комплектація | Орієнтир (за м²) |
|---|---|
| Коробка (фундамент, конструкція, дах) | €2 000 – €2 500 за м² |
| Повне оздоблення (штукатурка, підлога, електрика) | €2 500 – €3 000 за м² |
| Під ключ із підключенням кухні/сантехніки | €3 000 – €3 500 за м² |
Орієнтир із 21% ПДВ у цінах 2026 року. Палі, великі прольоти та індивідуальне скління впливають на ціну; після огляду ви отримуєте одну фіксовану суму.
Проєкти
Наші прибудови
Поширені запитання
Що клієнти запитують перед початком
Часто так. Прибудова з боку заднього двору завглибшки до чотирьох метрів зазвичай не потребує дозволу, якщо відповідає правилам забудови ділянки, не вища за п’ять метрів і займає не більше половини заднього двору. Для історичних зон діють суворіші вимоги. Ми безкоштовно перевіряємо адресу й надаємо письмову відповідь.
Скільки коштуватиме прибудова до вашого будинку?
Запишіться на безкоштовну консультацію. Ми оцінимо можливості, вимоги до дозволу та орієнтовну вартість — без зобов’язань і з відповіддю протягом одного робочого дня.
contact@renovaco.nlKvK 92576907